Кто должен платить за ремонт подъезда

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Большинство квартир в стране находятся у жильцов в собственности. И поэтому ремонт подъезда многоквартирного жилого дома — это забота, прежде всего, собственников. Конечно, все МКД обзавелись управляющими компаниями, которые согласно заключённым договорам обязаны следить за домовым имуществом и вовремя проводить необходимые работы. Но никто не отменял простую истину: хочешь что-то сделать хорошо — сделай сам. Особенно верно это утверждение в контексте планового текущего ремонта подъездов.

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома? Домоуправление Подъезд — это продолжение вашей квартиры.

Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт. К первому относятся: восстановление работы неисправных лифтов; полная или частичная замена систем водо-, тепло-, газо-, электроснабжения и канализации; ремонт подвальных и чердачных помещений; оштукатуривание стен и т.

Кто должен платить за ремонт подъездов

Ремонт подъездов домов — обязанность управляющей компании. Судебная практика Ремонт подъездов домов — обязанность управляющей компании. Судебная практика Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании.

Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ", утв.

А как следует из п. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Разумеется, не следует и забывать, что управляющая компания не обязана в отсутствие решения общего собрания собственников выполнять работы, относящиеся к капитальному ремонту. Примеры из судебной практики: ремонт подъезда жилого дома — обязанность управляющей компании Управляющая компания обязана провести ремонт подъездов жилого дома Судом удовлетворены требования об обязании управляющей компании провести ремонт подъездов жилого дома, в частности, восстановить штукатурное и окрасочное покрытие стен и потолков лестничных клеток.

Судом было установлено, что ранее, Жилищной инспекцией были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, управляющей компании выдавалось предписание об устранении недостатков, которое не было выполнено. Доводы управляющей компании о нехватке денежных средств на проведение работ по ремонту подъездов, а также о том, что указанные работы не предусмотрены договором, судом отклонены.

Признан судом несостоятельным и довод ответчика о том, что проведение текущего ремонта подъездов жилого дома согласно договору предусмотрено только за отдельную плату и по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Апелляционное определение Московского областного суда от 10 июня г.

Судебные инстанции указали, что управляющая организация обязана обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД. То обстоятельство, что решение общего собрания собственников отсутствует, не отменяет предусмотренную Правилами Госстроя п.

Апелляционное определение Мурманского областного суда от 24 июля г. N Управляющая компания обязана провести ремонт подъезда вне зависимости от задолженности ряда собственников Судом постановлено обязать управляющую компанию выполнить работы по ремонту подъезда жилого дома, в том числе стен, пола, потолков, лестничных маршей, перил, работ по установке рам в оконных проемах подъезда, дверей в коридорах, ремонту электропроводки, мусоропровода, иные работы.

Довод управляющей компании о том, что у ряда собственников помещений дома имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, суд признал несостоятельными. Вместе с тем, суд второй инстанции отметил, что возложение обязанности на управляющую компанию произвести ремонтные работы, которые относятся к капитальному, а не текущему ремонту, на законе не основано.

Апелляционное определение Ярославского областного суда от 2 августа г.

Ремонт подъезда многоквартирного дома - кто должен делать и за чей счет?

Стоимость ремонта подъезда зависит от количества квартир, этажности и возраста дома. Но "средняя температура по больнице" определена - ,5 тысячи рублей. В эту сумму входит обновление входной группы с устройством пандуса, ремонт пола, стен, потолка, мусоропроводов и осветительных приборов, оконных блоков и почтовых ящиков. Впрочем, подчеркнул Хромушин, дело это сугубо добровольное и за теми, кто платить не захочет, бегать с угрозами никто не станет. Софинансировать ремонт гражданам предлагается для того, чтобы побыстрее закрыть проблему страшных подъездов по всему Подмосковью.

Перевірка виконання

Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе. Подготовка ответа может занять некоторое время. Свяжемся с вами как только ответ будет готов.

Ремонт подъезда

Кроме того, нужно в обязательном порядке составить тщательное описание всех мест, где есть повреждения. Не лишним будет сделать несколько соответствующих фотографий. В подъезде мы бываем каждый раз, когда покидаем квартиру или возвращаемся в нее. Поэтому каждый житель дома заинтересован в том, чтобы подъезд был чистым, ухоженным, в нем хорошо пахло, было красиво и безопасно. На основании собранных документов управляющая компания готовит смету, согласует ее и исполнителя с жильцами и начинает ремонтные работы. У собственников квартир есть широкие полномочия по определению основных параметров ремонта. Они могут выбрать расцветку отделочных материалов, оформление входных дверей, вид и форму светильников и прочие моменты. Управляющая организация обязана выполнить все эти пожелания, если они вписываются в согласованную смету. При наличии возможности УК может провести ремонт своими силами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Смета расходов на ремонт подъезда.

Косметический ремонт подъезда

Кто и как может принять решение о его проведении? За чей счет отремонтируют подъезд? Давайте разберемся. Предпосылки для ремонта Ремонт подъезда может быть плановым и внеплановым.

Выводы Кто должен отвечать за содержание и ремонт подъездов Подъезд относится к местам общественного пользования.

Какие работы в подъезде оплачиваются за счет средств собственников: — расшивка швов, заделка выбоин, трещин стен, восстановление штукатурки, облицовки; — выравнивание стен и потолков подъездов; — восстановление и укрепление лепных декоративных деталей подъездов; — заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах подъездов; — работы по ремонту, замене покрытий полов подъездов без изменения конструкции; — работы по ремонту, замене отдельных элементов мусоропроводов; — малярные работы в том числе окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, пергол, решеток, перил, поручней в подъездах; — ремонт печей, дымоходов. Теперь разберемся, что же такое подъезд?

Ремонт подъезда многоквартирного дома - кто должен делать и за чей счет?

Жилищный кодекс РФ: Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1 помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Статья Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме кто должен делать

Бизнес, экономика Добавить комментарий Разрисованные, поцарапанные, подкопченные окурками стены, отвалившаяся штукатурка — такую картину, увы, нередко встретишь в подъездах многоэтажных домов. За чей же счет их следует приводить в порядок? В этажке по улице Московской, брестчане Людмила Федоровна и Николай Григорьевич Иванченко живут с самого заселения нового дома — более 20 лет. У соседей по подъезду, в котором 79 квартир, доверие и авторитет с тех пор и снискали. Прежде всего своей активной позицией в отношении обустройства жизненного пространства. В свое время Людмила Федоровна была инициатором сбора денег на установку двери с домофоном — вместе с соседкой обошли все квартиры.

Этот список может быть дополнен и расширен в зависимости от нужд жильцов. К примеру, если в подъезде провис электрический провод, то его нужно спрятать в короб и так далее. Если домовладелец отказывается от ремонта подъезда Отдавая письмо в ЖЭК, следует снять с него ксерокопию, а оригинал зарегистрировать у секретаря. Если документу будет присвоен номер, то на него организация обязана ответить. Ксерокопию такого обращения можно дополнительно отнести в городскую администрацию.

При этом представители ЖКХ не соизволили обсудить с жильцами вопросы стоимости ремонта. Мой друг, проживающий в идентичном доме, заплатил за ремонт подъезда всего Bn Почему такая разница в стоимости ремонта? Размер платы за текущий ремонт исчисляется исходя из сметной стоимости, определенной в договорах на оказание услуг по текущему ремонту, в доле, соразмерной общей площади жилых или нежилых помещений, принадлежащих или занимаемых плательщиками жилищно-коммунальных услуг. Выполнение работ по текущему ремонту производится на основании годовых планов текущего ремонта жилого фонда.

Ремонт подъезда многоквартирного дома - кто должен делать и за чей счет? Проживая в уже приватизированной квартире много лет или недавно купив жильё в многоквартирном доме, порой просто тягостно входить в давно не обновляемый подъезд собственного дома. Большинство квартир в стране находятся у жильцов в собственности. И поэтому ремонт подъезда многоквартирного жилого дома — это забота, прежде всего, собственников. Конечно, все МКД обзавелись управляющими компаниями, которые согласно заключённым договорам обязаны следить за домовым имуществом и вовремя проводить необходимые работы. Но никто не отменял простую истину: хочешь что-то сделать хорошо — сделай сам. Особенно верно это утверждение в контексте планового текущего ремонта подъездов. В буквальном смысле - жильцы не ждут милостей от УК, а сами, приняв такое решение, закупают материалы для сохранности домовой собственности, наняв исполнителей. А потом предъявляют счета к оплате.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Должны ли жильцы платить за «принудительный» ремонт в подъезде?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 10
  1. zharsclomsa

    Button class yt-uix-button yt-uix-button-size-default yt-uix-button-default load-more-button yt-uix-load-more comment-replies-renderer-paginator comment-replies-renderer-expander-down yt-uix-button-link aria-label Показать 8ответов onclick ;return false; type button data-uix-load-more-href /comment_service_ajax?action_get_comment_replies=1 data-uix-load-more-target-id comment-replies-renderer-Ugz_tCLu-7axR133FZh4AaABAg data-uix-load-more-post true data-uix-load-more-post-body page_token=EiYSCzhVLUhQdG1fckhjwAEAyAEA4AEBogINKP___________wFAABgGMk8aTRIaVWd6X3RDTHUtN2F4UjEzM0ZaaDRBYUFCQWciAggAKhhVQ3hTNHBfSUUyZlFHNWtKdTljb3huNHcyCzhVLUhQdG1fckhjOABAAUgK >

  2. theismolnamapf

    Миллион в месяц ? это фоп? а ничего что фоп на 3 группе это максимум до 3. млн в год? а 12 млн в год это уже юрлицо. !

  3. lelefxame1981

    Владислав Храпычьмудрейший совет))

  4. Генриетта

    Не покрутить, а ломать суставы. как мусора ссср

  5. Елизар

    В десять лет после совершения тяжкого преступления;

  6. ceimoli

    Тарас, ответьте пожалуйста полгода индульгенции будут работать в любом случае для всех штрафов? Или нужно срочно ставить машину в огород?

  7. Харлампий

    А если серьезно, то сколько людей поддержало евробляхеров (их так называют некоторые в попытке привлечь внимание к цене на топливо? Сколько остановилось на час последи дороги? Да не сколько! Всем по хер.

  8. dagambjobs

    Спасибо Тарас.Вас тоже с Новым годом с наилучшими пожеланиями.

  9. Харлампий

    Укажите пожалуйста номер статьи в которой прописано что передача каких либо банковских долгов коллекторам или д. лицам незаконна . Заранее спасибо :)

  10. inmima

    На знай юа прочитал , что президент почти ввел военное положение в Украине, осталось только согласовать решение с Радой , насколько кто правдоподобная информация ?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных