4 приватизация как основание прекращения права публичной собственности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Собственность как экономическая категория[ править править код ] Отношения собственности возникают лишь при условии существования как минимум двух субъектов. Примером может служить Робинзон Крузо , который имел вещи в собственном употреблении, но ему не с кем было вступать в отношения по поводу них, и поэтому его нельзя назвать собственником в полном смысле слова, по крайней мере, до появления Пятницы. В обществах охотников и собирателей палеолит , мезолит понятия собственности сначала не существовало. Но в неолите , после возникновения производящего хозяйства , частной собственностью стали орудия труда , домашние вещи, жильё, скот. Позднее в частную собственность перешла и земля. Следует обратить внимание на то, что во второй половине XX века новыми экономическими школами, а особенно занявшим доминирующее положение новым институционализмом , было обращено внимание не только и не столько на сами блага ресурсы , сколько на возможности извлечения из них различного рода полезностей путём распоряжения или пользования ими.

Федерального закона от

Ашурков Донецк УДК Моисеев, канд.

Как получить в собственность чужое и бесхозяйное имущество

Тема 5. Право собственности и иные права на землю по законодательству Российской Федерации 1. Понятие права собственности на землю. Соотношение права собственности на землю и права территориального верховенства. Содержание права собственности на землю по законодательству Российской Федерации.

Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей. Право владение землей означает физическое обладание предметом собственности, то есть землей. Владеть землей может и несобственник, но только легитимно, то есть в соответствии с законом.

В противном случае завладение землей будет считаться самовольным захватом или самовольной передачей земли, за то по законодательству может применяться юридическая ответственность. Право пользование землей дает возможность эксплуатировать ее полезные свойства и качества.

Обычно владение землей означает и пользование ею, с отстранением всех других претендентов. Но не исключены случаи, когда владелец не осуществляется пользования. Например, государственные лесные хозяйства России лесхозы являются по существу владельцами земель государственного лесного фонда.

Они охраняют эти земли от незаконных вторжений, контролируют пользование ими со стороны заготовителей леса и иных управомоченных лесопользоватей, однако сами лесопользователями не являются. Собственнику принадлежит право распоряжения землей.

У владельца-несобственника арендатора этого права либо вовсе нет, либо он обладает им в ограниченном виде и только с согласия собственника. Оно право распоряжения выражается в праве собственника продать, заложить землю, передать ее в дар, обменять, завещать по наследству, сдать в аренду по частям или полностью, передать другому лицу в бесплатное пользование.

Право собственности является наиболее полным по содержанию правом на имущество. По своей правовой природе - это одно из основных вещных прав. Институт права собственности на землю, переживший несколько исторических формаций, относится как к гражданскому так и земельному праву.

Поэтому его содержание определяется нормами ст. В соответствии со ст. Эти три правомочия существуют у каждого собственника и преломляются в субъективных правах собственников земельных участков, а юридически закрепляются в получении ими титула собственника, что и оформляется свидетельством о праве собственности.

Правомочия собственника характеризуются наличием не только прав, но и обязанностей, которые подробно излагаются в ст. Основной обязанностью является использование земельного участка по целевому назначению. С гражданско-правовых позиций ст. Это требование должно быть адекватным целевому назначению земельного участка.

В ГК это требование кроме того, выражается в обязанности нести бремя содержания своей собственности в должном состоянии ст. Однако поскольку земельный участок, как и земля в целом, относится к природным ресурсам, в рациональном использовании которых заинтересовано все общество, законодательство в публичных интересах устанавливает ограничения в правах собственника и его обязанности по отношению к такого рода собственности.

Эти ограничения выражены в требовании рационально использовать земельный участок, что отражено в ст. VI ЗК. Конституция РФ требует при пользовании земельными участками не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц.

В зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю. Права всех субъектов права собственности равны и защищаются способами, установленными законом. К субъектам правовых отношений, связанных с возникновением права собственности на землю, относятся также лица, вступающие в отношения по поводу приобретения этого права.

Граждане и юридические лица как субъекты объединены содержанием права частной собственности на землю, которое им предоставлено законодательством. Содержание и соотношение права собственности на землю и права территориального верховенства.

В земельном кодексе ст. Иными словами, государство предоставило собственнику земельного участка возможность использовать, кроме земли, другие природные ресурсы, находящиеся в границах его участка, а также расположенные в недрах под участком.

По общему правилу эти ресурсы находятся в собственности государства, за исключением замкнутых водоемов, которые согласно ст. Что касается пресных подземных вод и общераспространенных полезных ископаемых, то они относятся к государственной собственности.

Поэтому государство закрепляет пределы использования указанных природных ресурсов собственниками земельных участков в ст.

В соответствии с указанной статьей собственники, владельцы земельных участков имеют право по своему усмотрению в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов РФ.

Также собственники и владельцы участков имеют право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствие с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Земельный кодекс также устанавливает, что собственник земельного участка имеет права собственности на: посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает участок в аренду, постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.

В последней ситуации это право принадлежит арендатору, землевладельцу, землепользователю; право собственности распространяется также на расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ.

Согласно ст. Владение, пользование и распоряжение указанной древесно-кустарной растительностью осуществляется собственником в соответствии с требованиями лесного законодательства РФ и законодательства РФ о растительном мире.

Древесно-кустарниковая растительность, которая появилась в результате хозяйственной деятельности или естественным образом на земельном участке после передачи его в собственность гражданину или юридическому лицу, является его собственностью, которой он владеет, пользуется и распоряжается по своему усмотрению.

Если право собственности представляет собой частно-правовую характеристику земельных участков, то с точки зрения публично-правовых властных полномочий государства, государственная территория определяется с помощью понятия территориальное верховенство.

Верховенство государства на своей территории территориальное верховенство означает, что государство осуществляет высшую, верховную власть юрисдикцию в отношении всех лиц и их объединений, находящихся на его территории.

Государство обладает полновластием, полнотой публичной власти законодательной, исполнительной, судебной в пределах своей территории, исключающей деятельность в этих пределах любой иной публичной власти. Отдельные изъятия из такого полновластия установление иммунитета от юрисдикции государства возможны лишь при условии согласия на то и соответствующего волеизъявления данного государства.

Веления государственной власти, выступающей от лица государства, являются обязательными для всех органов государства, должностных лиц, граждан, их объединений, иностранцев и апатридов, находящихся в пределах государственной территории.

Территориальное верховенство государства есть следствие того факта, что над ним нет другой высшей власти, которая могла бы устанавливать или ограничивать правомочия государства и требовать его подчинения себе. Верховенство государства выражается также в том, что только государство может предписывать обязательные для находящихся в его пределах органов, организаций и лиц правила поведения, то есть создавать право и обеспечивать его исполнение.

Так, старейшая теория, объясняющая правовую природу государственной территории, основана на признании земельного участка объектом частной собственности. При этом государство, в которое входят соответствующие земельные участки, в своих границах обладает публично-вещным правом собственности на землю, и оно право имеет преимущественную силу перед правами частных земельных собственников.

Данная теория со временем изжила себя, особенно в связи с появлением таких видов территории, как водное и воздушное пространства, материальные субстанции которых — вода и атмосферный воздух — по своей природе, текучести, не могут быть объектом права собственности.

Другая теория — теория компетенции или предела — связана , прежде всего с именем Г. Согласно данной теории, под территорией понимается сфера валидатарности юридической действенности национального юридического порядка, сфера, в пределах которой, согласно общему международному праву, органы, определенные национальным юридическим порядком, уполномочены осуществлять этот порядок.

Иными словами, это абстрактное пространство, границы которого определяются пределом действия твердо установленного национального правопорядка. Наибольшим признанием пользуется обоснованная в прошлом веке украинским юристом В. Незабитовским третья теория — пространственная, в соответствии с которой территория государства представляет собой сферу его властвования, территориального верховенства, суверенитета, осуществляемого в тех пределах, которые образуются совокупностью земельных, водных и воздушных участков, входящих в состав данного государства как страны в целом.

Данная теория не исключает оценки территории не только как пространства осуществления государственной власти, но и как особого вида материального достояния. Формы и виды собственности на землю в Российской Федерации.

Частная собственность на землю: юридических лиц, граждан. Общая совместная и общая долевая собственность на землю. Государственная собственность на землю: федеральная, субъектов Российской Федерации.

Муниципальная собственность на землю. Разграничение государственной собственности на землю. Как уже отмечалось, согласно ст. Статья ГК РФ также подтверждает, что в Российской Федерации признается частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Российское земельное законодательство пошло еще дальше. Принятый в г. Земельный кодекс РФ прямо указывает на существование в России только трех форм собственности на землю: частной, государственной и муниципальной.

Действующее земельное законодательство выделяет два вида права частной собственности: право собственности граждан; право собственности юридических лиц. Кроме того, собственность может быть индивидуальной и общей.

Общая собственность, в свою очередь, подразделяется на совместную и долевую в случаях, когда определена доля каждого. Таким образом, право частной собственности на землю юридических лиц не признавалось. Земли колхозов и других негосударственных и других негосударственных сельскохозяйственных кооперативов этих предприятий с определением или без определения доли каждого работника.

Право государственной собственности на землю по целевому назначению и месту расположения земельных территорий также подразделяется на два вида: федеральная собственность на землю; государственная собственность на землю субъектов РФ.

Муниципальная собственность на землю можно представить в виде земель городов, поселков, сел и иных населенных пунктов. Вместе с тем это право сразу ограничивалось. Во-первых, десятилетним мораторием на продажу земельных участков. Статья 9 названого закона гласила, что в пределах 10 лет с момента приобретения права собственности на земельный участок купля-продажа не допускается.

Во-вторых, право приобретения земли в частную собственность было ограничено целями использования участка. В собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и крестьянского фермерского хозяйства , садоводства, животноводства, а также ля иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Указом Президента от 27 декабря г. В частности, с 1 января г. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приватизации земли. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особых территориях РФ в соответствии с федеральными законами.

Вопросы частной собственности на земельные участки регулируются — кроме земельного и гражданского законодательства — также Водного кодекс, который устанавливает право частной собственности граждан на обособленные водные объекты ст.

Лесной кодекс устанавливает право собственности на земли лесного фонда только Российской Федерации, которая может в свою очередь передать участки лесного фонда в собственность субъектов РФ. Граждане могут иметь на праве частной собственности произрастающие на землях, находящихся в их собственности растения ст.

Источники возникновения общей собственности на землю как составной части недвижимого имущества закреплены в п.

В отношении земли право общей собственности имеет определенную специфику. Объективности ради, необходимо отметить, что на первых порах проведения земельной реформы общая собственность юридического закрепления не нашла.

Приватизация

Общие положения Статья 1. Понятие приватизации Под приватизацией республиканской и муниципальной собственности понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в республиканской собственности собственность Республики Абхазия , муниципальной собственности собственность административно-территориальных единиц , в собственность физических и или юридических лиц. Статья 2. Основные принципы приватизации Основными принципами при проведении приватизации являются: 1 гласность; 2 равные условия доступа всех желающих участвовать в приватизации; 3 открытость деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления; 4 учет экономических интересов государства; 5 ответственность должностных лиц за законность проведения приватизации и достоверность предоставленных данных об объектах, выставляемых на продажу; 6 учет требований антимонопольного законодательства Республики Абхазия в процессе приватизации; 7 возмездность. Статья 3. Сфера действия настоящего Закона Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при приватизации, и связанные с ними отношения по управлению государственным имуществом.

Собственность

ЗПXVI от Глава I Статья 1. Объект и сфера применения закона 1 Настоящий закон регулирует отношения по управлению публичной собственностью и ее разгосударствлению. Основные понятия В целях настоящего закона используются следующие основные понятия: публичная собственность — совокупность имущества публичной сферы и имущества частной сферы государства, административно-территориальных единиц, в том числе автономного территориального образования Гагаузия; имущество публичной сферы государства — совокупность движимого и недвижимого имущества, предназначенного для удовлетворения общих интересов государства; [Ст. Статья 3. Цели и основные принципы управления публичной собственностью и ее разгосударствления 1 Управление публичной собственностью осуществляется в целях: а приведения объемов и структуры публичной собственности, а также методов управления собственностью в соответствие с функциями государства и административно -территориальных единиц; b привлечения инвестиций в публичный сектор национальной экономики и обеспечения эффективного менеджмента; с развития конкуренции в национальной экономике.

Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества города Грозного

Особый случай приобретения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества абз. Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, то есть предназначена лишь для публичных, а не частных собственников, и уже в силу этого не может рассматриваться в качестве общего основания прекращения права собственности. Вместе с тем она всегда становится основанием возникновения права частной собственности граждан и юридических лиц. Наконец, она может производиться только в порядке, предусмотренном законами о приватизации, а не общим гражданским законодательством. В соответствии с ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря г. Указанные этапы являются необходимыми юридическими фактами. Законодательством о приватизации могут быть предусмотрены требования к покупателям приватизируемых объектов. В частности, согласно п.

Прекращение права собственности

Глава Содержание права собственности[ править ] 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как получить в собственность чужое и бесхозяйное имущество Иллюстрация: Право.

Формы приватизации Приватизация Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи полной или частичной государственной муниципальной собственности в частные руки. В приватизации участвуют минимум две стороны, и обязательно одна из сторон — организация — даже такая, как государство. Таким образом, разгосударствление означает, с одной стороны, переход от командно-административных к экономическим методам руководства, а с другой — форм и содержание отношений собственности.

4 приватизация как основание прекращения права публичной собственности

Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 1, г Особенности возниконовения прав на недвижимость и проблемы государственной регистрации М. Пискунова, Заведующая кафедрой Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции РФ Становление в России единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносит существенные изменения в реализацию норм законодательства о недвижимости и в правила, сложившиеся на рынке недвижимости. Определение государственной регистрации дано Федеральным законом от 21 июля г. Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Вопросы. Тема 14. Право публичной собственности

Раздел II. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Раздел II. Глава Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Приднестровской Молдавской Республики далее - государственное имущество или муниципальных образований далее - муниципальное имущество , в собственность физических и или юридических лиц. Разгосударствлению и или приватизации могут быть подвергнуты объекты государственной и муниципальной собственности во всех отраслях экономики, в том числе малые объекты приватизации, за исключением объектов, которые в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики не подлежат приватизации. Разгосударствлению и приватизации не подлежит государственное и муниципальное имущество, которое необходимо для выполнения конституционных полномочий органами государственной власти и управления, а также органами местного самоуправления. Под малыми объектами приватизации понимаются следующие объекты государственной и муниципальной собственности: а объекты розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания в том числе химчистки, бани, прачечные , кинотеатры и киноконцертные комплексы; б отдельно стоящие здания и сооружения, комплекс зданий и сооружений; в объекты незавершенного строительства; г нежилые помещения жилых домов. Объекты муниципальной собственности подлежат приватизации в случае включения их соответственно в муниципальную программу разгосударствления и приватизации либо в муниципальный перечень малых объектов приватизации на указанный период. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Приднестровской Молдавской Республики и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством по приватизации.

Тема 5. Право собственности и иные права на землю по законодательству Российской Федерации 1. Понятие права собственности на землю. Соотношение права собственности на землю и права территориального верховенства. Содержание права собственности на землю по законодательству Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей. Право владение землей означает физическое обладание предметом собственности, то есть землей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 10
  1. parsaba

    К счастью а не к сожалению я о капитальных стенах. представьте разрушение их в много этажке на нижних этажах какую опасность эти люди принесут своим соседям при чем смертельную! капитальные стены нельзя рушить это опасно! а если вдруг чувак с отсутсвием мозга решит на втором этаже сделать проемы в капиталке?

  2. Вениамин

    Я сдаю квартиру на длительный срок. Лохотрона море. Неадекватных и хитрожопых кандидатов на аренду море. Дай объявление в газету и начнут приходить цыгане, уголовники, просто откровенные мошенники, мудаки разного толка. Сейчас уже несколько лет работаю только с одним риэлтором которая знает уже что за квартира и мои пожелания к арендаторам. Объявления в газету нах-нах. Уже выставлял кандидатов на аренду с помощью наряда милиции. (Пришли цыгане, расселись по квартире и заявили что никуда не уйдут)

  3. storsiterly

    И всё же, какое конченое у нас правительство! перестрелять вас и в ад за это даже не попадешь!

  4. comptasfe

    Как не приятно смотреть на лживого, изворотливого полицейского, у которого вроде как должна быть честь. Гниль, сплошная гниль. Найдут граждане правду у такого мониторинга? И это молодец? Он сидит обтекает удовольствием от превосходства и жиром молодец?

  5. taidarhensmul

    Или водит за нос Следователя

  6. Адриан

    Николай СветовойНа русском языке давать показания не желаю, давать показания на другом языке не могу. Гениально и превосходно! Браво!

  7. sermanttacho

    А я чуть не обделался

  8. Аглая

    4 пятна на лице красного или бурого цвета

  9. Ядвига

    Годинник новий? А ще точно новий значок від ютуба! Вітаю!

  10. Федосья

    Чёт я не пойму, это пропаганда адвокатов? фигня это всё, врёт он всё.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных