Преимущественное право на наследство

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как получить по наследству квартиру в собственность, с выплатой компенсации за долю в этой квартире другим наследникам Адвокат по разделу наследства При открытии наследства очень часто наследодателю принадлежит доля в квартире, которая будет подлежать разделу между всеми призванными к наследованию наследниками. При таких обстоятельствах, собственниками долей в такой квартире будут сразу несколько человек, при этом некоторые новые сособственники никогда в этой квартире не проживали и являются для других сособственников, ранее уже проживавших в этой квартире, чужими людьми. Если договориться выкупить долю в праве собственности на квартиру у наследников не получиться, то спорная квартира становиться по сути коммунальной, поскольку чужие люди смогут вселиться в нее и пользоваться ею наравне с другими сособственниками. Суды часто отказывают наследникам, проживавшим с наследодателем в одной квартире или бывшим с наследодателем сособственниками в этой квартире, в присуждении в порядке наследования всей спорной квартиры и выплате компенсации другим наследникам. При этом суды обосновывают свое решение тем, что квартиры с изолированными комнатами являются делимым имуществом, могут быть разделены в натуре, доли наследников в совокупности являются значительными, наследники отказываются получить компенсацию вместо доли, отсутствуют доказательства наличия денежных средств у заинтересованного наследника для выплаты компенсации другим наследникам и т.

Вопрос: После смерти моего отца осталась квартира.

У кого есть преимущественное право при разделе наследства 1. Применительно к квартире раздел в натуре предполагает возможность образования новых объектов, каждый из которых может быть использован в качестве самостоятельного жилого помещения, имеющего отдельный вход, отдельный санузел и кухню, а также жилое помещение. Например, квартира принадлежала на праве общей долевой собственности матери и сыну.

Раздел наследства с преимущественным правом на его получение

Правило заключается в следующем: если наследник имел долю в праве собственности на определенную неделимую вещь вместе с наследодателем, то он имеет преимущественное право после смерти наследодателя на получение этой вещи в целом в счет своей доли в наследстве перед другими наследниками.

Статья ГК РФ. Неделимые вещи Во-первых, что такое неделимая вещь? Это такая вещь, которую невозможно разделить физически на две самостоятельные вещи без того, чтобы не изменилось назначение первоначальной вещи. Например, автомобиль является неделимой вещью. Вы не можете его разделить на два самостоятельных объекта без того, чтобы автомобиль не перестало возможным эксплуатировать по назначению.

Конечно, его можно разделить на запасные части, и каждая такая часть будет иметь некую ценность сама по себе и даже может быть товаром. Но в целом автомобиль в этом случае прекратит свое существование как объект права собственности.

Другие примеры — ноутбук, мобильный телефон, планшетный компьютер и так далее. Все эти вещи физически невозможно поделить.

Часто обращаются с вопросом о том, является ли квартира или дом неделимыми вещами? Это зависит от конкретной квартиры и от конкретного дома. Есть, например, квартиры, которые физически можно разделить на две и более, оборудовав для каждой новой квартиры отдельный вход.

Такие квартиры могут быть признаны делимыми вещами, если есть техническая возможность для оборудования отдельного входа в помещение. То же самое касается и жилых домов. Если же техническая возможность оборудовать отдельный вход отсутствует, такие объекты будут справедливо признаны неделимыми вещами.

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства Земельные участки признаются делимыми объектами, но до определенного момента.

Дело в том, что для земель отдельных категорий законом установлен минимальный размер. И если в результате раздела площадь хотя бы одного участка окажется меньше установленного минимума, такой раздел не допускается.

А первоначальный участок в этом случае будет считаться неделимой вещью. Итак, если наследник имел долю в праве собственности на определенную неделимую вещь вместе с наследодателем, то он имеет преимущественное право после смерти наследодателя на получение этой вещи в целом в счет своей доли в наследстве перед другими наследниками.

Приведем пример для уяснения данного правила. Супруги Сергеевы имели в общей совместной собственности автомобиль, нажитый в браке. После смерти мужа на наследство претендует супруга и двое их общих детей.

Есть, как уже было сказано, три претендента на это имущество. Однако здесь вступают в силу правила о преимущественном праве наследования.

Так как жена имела долю в праве на авто наряду с умершим мужем, то она может рассчитывать на получение всего автомобиля целиком в счет своей наследственной доли.

О преимущественном праве наследников, обладающих общей совместной собственностью с умершим, рассказывает адвокат на видео: Преимущественное право наследование вещи, которой наследник пользовался Второе правило касается тех вещей, которыми наследник постоянно пользовался при жизни наследодателя.

Если в составе наследства имеется неделимая вещь, которой один из наследников постоянно пользовался при жизни наследодателя, то он имеет преимущественное право на её получение в счет своей доли при условии, что ни один из прочих наследников не имел до открытия наследства и не имеет в ней доли.

Возьмем предыдущий пример, но изменим в нем пару условий. Скажем, автомобиль был приобретен Сергеевым до вступления в брак то есть супруга не имела долю в праве на автомобиль при жизни наследодателя. Второе условие: жена Сергеева при жизни наследодателя постоянно пользовалась автомобилем.

Все прочие условия оставим неизменными. В этом случае суть раздела не изменится. Жена, как и в предыдущем примере, будет иметь преимущественное право получения автомобиля. Но цифры, конечно поменяются. Если же мы введем условие о том, что автомобилем пользовался один из детей, то преимущественное право будет иметь именно он.

Но если мы при этом вернем условие о том, что автомобиль был куплен в браке то есть жена имела в нем долю при жизни мужа , то преимущественное право опять будет за женой. Иными словами наследник, имевший долю в праве на неделимую вещь вместе с наследодателем, имеет преимущество перед тем наследником, который постоянно пользовался вещью.

Жилые помещения Еще одно правило касается неделимых жилых помещений. Оно заключается в том, что если наследник проживал в таком помещении на день смерти наследодателя, то он также имеет преимущественное право на это помещение в счет своей доли.

Это правило не работает в том случае, когда такой наследник имеет другое жилое помещение или когда другой претендент на имущество имеет долю в праве собственности на это помещение ко дню смерти наследодателя.

Вещи обычной домашней обстановки Тот, кто проживал совместно с умершим на день его смерти, имеет перед другими претендентами преимущественное право на получение в счет своей доли вещей из обычной домашней обстановки и обихода. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства Компенсации По закону доли предполагаются равными, но когда реализуется преимущественное право на практике, всегда возникает неравенство долей.

Поэтому законом предусмотрена обязанность того, кто использует свое преимущественное право компенсировать остальным наследникам образующуюся разницу. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей Подводя итог сказанному в данной заметке, хотелось бы кратко сформулировать следующие правила: Преимущественное право наследования возникает на два типа вещей неделимые вещи; вещи обычной домашней обстановки и домашнего обихода.

Что касается неделимых вещей, то они в приоритетном порядке достаются тому, кто имел в них долю совместно с умершим. Если никто не имел в таких вещах долю, то приоритетным правом пользуется тот, кто постоянно использовал такие вещи при жизни умершего.

Если речь идет о квартире или жилом доме, то приоритетным правом на эти вещи обладает тот, кто в них проживал на день смерти наследодателя только в том случае если нет никого, кто имел долю в праве на квартиру или жилой дом.

На вещи обычной домашней обстановки вправе претендовать тот, кто проживал вместе с умершим. В следующем видео рассказывается на примере о компенсации за долю в наследстве в случае осуществляемого преимущественного права:.

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Одним из вопросов, который может возникнуть при приобретении наследства является реализация преимущественного права приобретения наследственного имущества. К таким лицам относятся: наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь п. Какие вещи относятся к неделимым? Неделимая вещь — это вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав ст. Квартиры, дома, сооружения. Для определения вопроса о делимости или неделимости квартир иных помещений , зданий, сооружений судами назначается экспертиза Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от

Задайте вопрос дежурному юристу,

При разделе наследства могут встретиться сложности, связанные с невозможностью раздела некоторых объектов наследственного имущества. Преимущественное право при разделе наследства Законом предоставляется преимущественное право определенным наследникам при разделе наследства претендовать на неделимые объекты из наследственного имущества. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства Когда в составе наследства имеется неделимое имущество, то при разделе наследства преимущественное право на него имеют наследники, которые до смерти наследодателя на праве общей собственности совместно владели данным неделимым имуществом. Также имеет преимущественное право на объект неделимой собственности при разделе наследства наследник, который хоть и не является совладельцем, но постоянно пользовался этим неделимым имуществом. Преимущественное право наследника в описанных выше ситуациях при разделе наследства дает ему возможность в счет своей наследственной доли претендовать на весь неделимый объект целиком.

301 Moved Permanently

Первая инстанция решила, что истцы, требующие разделить наследство с использованием преимущественного права на неделимую вещь, пропустили 3-летний срок на обращение в суд. Апелляционная инстанция полагала, что срок пропущен по уважительной причине и подлежит восстановлению. В силу ГК РФ при определенных обстоятельствах наследник имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли неделимой вещи, предметов обычной домашней обстановки и обихода. При разделе наследственного имущества данные правила применяются в течение 3 лет со дня открытия наследства. При этом наследство открывается со смертью гражданина. Иного момента начала течения срока для применения норм о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства закон не устанавливает. Получение наследниками свидетельства о праве на наследство, регистрация права собственности на унаследованную недвижимость в ЕГРП не влияют на момент начала течения указанного срока. Если наследник в течение этого срока не заявил о своем намерении таким преимущественным правом воспользоваться и не принял предусмотренных законом мер к его реализации, то он данное право утрачивает. Названный срок является пресекательным, так как четко определяет границы существования права. Истечение указанного 3-летнего срока влечет лишь утрату преимущественных прав.

Наследование (право)

Время открытия наследства[ править править код ] Днём открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении наследодателя умершим см. Лица, умершие в один и тот же день коммориенты , считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них. Место открытия наследства[ править править код ] Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Ничто не обходится нам так дешево и не ценится так дорого, как вовремя оказанная юридическая помощь Преимущественное право при разделе наследства — решение Черемушкинского районного суда г.

Преимущественное право на неделимое имущество при наследовании Понятие преимущественного права Преимущественные права в наследственном праве легко перепутать с первоочередностью в разделе материального состояния или с присуждением обязательной доли в нем для нетрудоспособных иждивенцев скончавшегося наследодателя. Обсуждаемые преимущества в случае раздела наследства имеются исключительно в отношении неделимых вещей.

Преимущественное право на наследство или как не допустить возникновения общей долевой собственности

Преимущественное право при разделе наследства Гражданский кодекс устанавливает специальный порядок наследования неделимых вещей например, квартиры, автомобиля и т. Если наследник вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи, при разделе наследственного имущества он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые не являлись участниками общей собственности. При этом не имеет значения, пользовался он этой вещью или нет. Если ни один из наследников не являлся участником общей собственности на неделимую вещь, преимущественное право на получение при разделе наследственного имущества этой вещи принадлежит тому из наследников, кто при жизни наследодателя постоянно ею пользовался. Так, например, наследник , постоянно пользовавшийся автомобилем при жизни наследодателя, имеет при разделе наследства преимущественное право на его получение перед наследниками, не пользовавшимися им. Преимущественное право при разделе недвижимости имеет тот из наследников, кто проживал в жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения. Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия. Наследование предметов домашней обстановки и обихода тоже имеет свои особенности.

Нотариус поможет определить судьбу наследства Нотариус поможет определить судьбу наследства При оформлении наследственных прав нередки случаи возникновения споров между наследниками, в том числе по вопросам раздела наследственного имущества. В практике нотариусов значительное место занимают наследственные дела, по которым к наследованию призываются несколько наследников. При этом имущество может представлять собой одну вещь, например, только квартиру или жилой дом, либо наследуется несколько видов имущества: квартира, жилой дом, автомобиль, денежные средства. Раздел имущества, входящего в состав наследства, возможен как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию. Однако соглашение о его разделе не может быть удостоверено, если в завещании наследственное имущество волей завещателя было конкретно распределено между указанными наследниками. Каждый из них становится собственником той вещи, которая ему завещана, не нарушая тем самым волю наследодателя. Соглашение о разделе наследства, заключаемое наследниками до выдачи свидетельства о праве на наследство, удостоверяется нотариусом по месту открытия наследства после истечения срока для его принятия.

Статья Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая Комментарий к статье 1. Согласно ст. В соответствии с ГК РФ ст. В случае смерти члена кооператива, настоящий Кодекс предоставляет первоочередное преимущественное право вступления в жилищный кооператив в качестве его участника супругу умершего члена кооператива, однако при условии, что такой супруг имеет право на часть пая. Имеется в виду, что умерший член кооператива вступил в жилищный кооператив и внес паевой взнос во время брака, что дает основание подразумевать общий совместный режим имущества между такими супругами, при условии что между ними не было предусмотрено иное брачным договором.

Осуществление в порядке наследования преимущественного права на жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен Лазаренкова О. Дата размещения статьи: В повседневной жизни достаточно распространенными являются случаи, когда объектом общей долевой собственности нескольких лиц в порядке наследования является жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен. В соответствии со ст. Жилое помещение достаточно часто оказывается неделимым, поскольку в нем технически невозможно выделить отдельную комнату, соответствующую доле наследника, оборудовать отдельные вход, коридор, кухню, санузел. Важное значение в данном случае для участников долевой собственности на жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен, имеет не идеальная, а реальная доля в виде конкретной части например, комната в квартире.

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства с условием или с оговоркой. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него. Малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное лицо, а также лицо, гражданская дееспособность которого ограничена, считаются принявшими наследство, кроме случаев, установленных частями второй - четвертой статьи Гражданского кодекса Украины. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. Статья Подача заявления о принятии наследства 1.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Преимущественное право на наследственную долю
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 15
  1. Олимпий

    А до цьго ще у вересні місяці відразу як поховав маму, при пошуку працевлаштування мені повідомили, цитую: Вашу кандидатуру заблокировало СБУ. то чого мені ображатися та обурюватися? Все інше всеодно СОЖРАЛА ця КЛЯТА КРАЇНА!

  2. Ефим

    Почему я на минивене в 150лс должна отстегивать столько же сколько и мудло на бентли?

  3. Демид

    Добрый вечер Тарас! Будучи совладельцем евробляхи как долго я смогу ездить на Украине без проблем?

  4. trekwoodctors

    В общем, с тем же успехом чувак мог бы посоветовать не вкладывать деньги в получение лицензии адвоката и не открывать своё адвокатское агентство, потому что можно прогореть.

  5. Нинель

    А кто нам (новая почта чтоб мы отчитывались о своих финансах ? Налоговая ?

  6. walliling

    Тарас,поважаю за реалії.

  7. projpelto

    Выбору на носу и Петрушка вводит военное положение. Совпадение, не думаю.

  8. Ксения

    Добрый вечер Тарас.Расскажите пожалуйста об обыске, а именно обыск, который проводит отдел по защите экономики Украины.Буду благодарен.

  9. exadnou

    Вас очень интересно слушать. Тема не важна.

  10. Бронислава

    Не полностью продувать можно, но после третьего неполного продува => отказ.

  11. wangmenrio

    Телеграм Дуров Вконтакте ФСБ это одно и тоже. Смысл доверять тому что из России? Все наше контролируется, а иностранное взламывается хотя уже не так просто.

  12. Лиана

    Не будет праздника в Украине, войнушка будет.

  13. Эвелина

    А как быть с сельскими жителями ,а ?

  14. Анна

    Что будет если фрилансер не платит налоги?

  15. Зоя

    И ещё, помимо письменного согласия, должны присутствовать понятые))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных