Перечен документов налоговой вычислит при покупке квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Однако в некоторых случаях часть налога возвращается к гражданину. Для получения налогового вычета необходимо подать заявление, по итогам которого происходит перераспределение средств. Сделать это можно через портал Госуслуги. После авторизации в личном кабинете пользователя нужную для заполнения форму можно найти, если пройти по веткам: Каталог услуг; Прием налоговых деклараций; Электронная услуга — предоставление декларации по форме 3-НДФЛ. Подать декларацию можно несколькими способами, которые перечислены на странице с нужной электронной услугой.

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения.

Бесплатная правовая помощь и консультация юриста онлайн Безопасная покупка квартиры: защита от мошенничества 12 комментариев Недвижимость Рано или поздно практически у каждого человека возникает необходимость в приобретении собственного жилья — покупка квартиры на вторичном рынке или в новострое, получение недвижимости в кредит. Как бы человек не мечтал поскорее оформить сделку купли-продажи и стать полноправным владельцем собственной жилплощади, спешка в этом вопросе ни к чему.

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

Виталий Скакун Что такое возврат подоходного налога? Вернуть часть процентов по ипотеке: документы и порядок действий. Кто может получить возврат налога НДФЛ? Этот материал доступен в украинской версии Налоговый возврат — часть удержанного из заработной платы подоходного налога НДФЛ , которую государство готово вернуть физическому лицу при наличии определенных статей расходов.

Воспользоваться такой скидкой могут исключительно официально трудоустроенные украинцы. Согласно статье п. Налоговая скидка не распространяется на тело кредита.

Это значит, что, погашая ипотеку, вы можете вернуть часть вычтенного из вашей зарплаты НДФЛ, применив скидку к процентам, но не к самому кредиту. Что такое возврат налогового вычета Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму.

Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Таким образом, вам возвращают НДФЛ, ранее вычтенный из части зарплаты, которую вы потратили на погашение процентов по ипотеке.

Это своеобразное поощрение граждан от государства, которые решили приобрести квартиру по ипотечному кредиту. Вернуть часть денег можно, имея и другие статьи расходов: плата за обучение, благотворительные взносы и пожертвования, оплата лечения, покупка лекарств и др.

Важно, чтобы покупатель имущества, товаров или услуг приобретал их у резидента Украины. Это может быть юридическое или физическое лицо.

Возврат НДФЛ оформляется в фискальной службе. Он применяется к расходам, совершенным в прошлом отчетном периоде календарном году. Выходит, что на протяжении года вы можете подать документы на возмещение НДФЛ по фактически уплаченным ипотечным процентам в Согласно п.

При этом должны соблюдаться такие условия: все 10 лет, по которым можно получать налоговую скидку, последовательны, и начинаются с года покупки жилья; квартира оформлена в собственность налогоплательщика; ипотечная недвижимость — это основное место жительства заявителя. При выплате ипотеки за квартиру в строящемся доме, подать документы на оформление скидки можно только после регистрации места жительства.

В таком случае в первый год оформления налогового возврата декларация подается нарастающим итогом за предыдущие годы уплаты кредита. Если физическое лицо приобретает еще одну квартиру в ипотеку, оформить налоговую скидку по ней разрешается только после полного расчета по предыдущему договору.

Кто может получить возврат НДФЛ Чтобы иметь право на возврат подоходного налога на часть процентов ипотечного кредита, заявитель должен соответствовать следующим условиям: быть резидентом Украины; иметь карточку с регистрационным номером налогоплательщика ИНН или отметку в паспорте об отказе от нее; официально получать заработную плату; зарегистрировать место жительства в ипотечной квартире; задекларировать доходы.

Налоговая скидка не распространяется на физических лиц-предпринимателей и сотрудников, которые работают по гражданско-правовым договорам.

Как оформить возврат подоходного налога: порядок действий Воспользоваться правом на получение налоговой скидки за год можно до конца Если этого не сделать в срок, вы потеряете такую возможность. Процедура выполняется в следующем порядке: 1.

Подготовьте документы на налоговый возврат Чтобы получить налоговую скидку, соберите такие бумаги: справку и квитанции из банка об уплаченных процентах важно, чтобы суммы по погашению тела кредита и процентов указывались отдельными позициями ; справку о зарплате по форме Ф3 выдается в бухгалтерии работодателя ; копию договора ипотеки; копию кредитного договора с графиком погашения; копию договора купли-продажи квартиры; копию техпаспорта на объект недвижимости; оригинал и копию паспорта и кода.

Заполните налоговую декларацию Всю информацию для этого документа можно взять из выше перечисленного пакета бумаг.

При самостоятельном заполнении декларации можете скачать бланк на сайте Законодательства Украины. Если возникнут трудности, обратитесь за помощью к сотрудникам фискальной службы. Они проконсультируют по поводу заполнения декларации. Подайте документы в фискальную службу по месту регистрации К подготовленным документам приложите 2 экземпляра сопроводительного заявления, заполненных по образцу фискальной службы.

Укажите в них реквизиты для зачисления денег к возврату и перечислите все предоставленные документы и копии. Подавая пакет бумаг сотруднику госслужбы, попросите его завизировать заявление, поставив подпись и штамп с датой приема на вашем экземпляре.

Дождитесь налогового возврата Как правило, деньги будут зачислены на ваш счет приблизительно через 2 месяца после подачи документов. Проверив информацию, фискальная служба должна письменно уведомить вас о сумме к возврату и сроках перевода денег.

Например, если по процентам ипотеки за отчетный год уплачено 30 тыс. Рассмотрим их детальнее. Сумма для расчета налогового возврата не может превышать зарплату Налоговый возврат рассчитывается из суммы, не превышающей официальную заработную плату.

Это значит, если за год вы уплатили по ипотечным процентам 50 тыс. Ограничения для суммы к возврату в зависимости от размеров жилплощади Согласно п. Чтобы определить размер ипотечных процентов для получения налоговой скидки, фактически уплаченную сумму нужно умножить на понижающий коэффициент К.

Он равен отношению минимальной общей площади кв. Например, если жилплощадь объекта недвижимости составляет кв.

Таким образом, уплаченные проценты нужно умножить на 0, Полученная сумма и будет приниматься во внимание для налоговой скидки. Если площадь купленной квартиры меньше квадратов, коэффициент не применяется.

Поэтому рассчитывать возврат НДФЛ нужно не просто из уплаченных процентов, а из той их части, которая соответствует описанным выше условиям. С учетом сказанного рассчитаем возможную скидку при оплате процентов на сумму 50 тыс.

Вводим коэффициент К : так как жилплощадь составляет кв. Эта информация должна указываться в квитанциях.

Налоги при покупке и продаже жилья: сколько заплатит каждый украинец в 2018 году

Срок кредитных обязательств — 15 лет. Произведем несложный расчет. Сумма, которую получит Кондратьев И. Если бы Кондратьев И. Сумма, которую получил бы Иванов В.

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

А можно получить вычет и до окончания налогового периода при обращении к работодателю. Список документов для получения имущественного налогового вычета в ИФНС Открывает список документов, необходимых для имущественного налогового вычета, в том числе и за квартиру, декларация по форме 3-НДФЛ. Оформление налоговой декларации для получения налогового вычета при покупке квартиры включает в себя заполнение титульного листа, разделов 1 и 2 и листов А и Д1. В декларации приводят размер дохода и сведения об источнике его получения, а также размер затрат, которые понесли на покупку жилья. Чтобы правильно вписать доходы, вам понадобится справка 2-НДФЛ о доходах, налоге и налоговых вычетах от работодателя. Это второй документ из перечня для получения налогового имущественного вычета. Право на жилье необходимо подтвердить документально.

Имущественный вычет при приобретении имущества

По сути, это возможность вернуть часть своих расходов на: покупку или строительство недвижимости дома, квартиры, земельного участка с домом ; уплату процентов по кредиту; на ремонт при определенных условиях. К примеру, если Вы купили жилье, то Вы сможете вернуть часть денег, потраченных на покупку. Если сейчас у Вас нет официальных доходов, но в будущем Вы устроитесь на работу, то также сможете получить вычет. Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры Оформить документы и получить имущественный вычет на квартиру можно лишь при соблюдении всех необходимых пунктов. При неполном возврате вычетов в налоговом периоде их остаток переносится на следующие налоговые периоды, до тех пор, пока все причитающееся по закону не будет полностью возвращено Также не положен налоговый вычет при приобретении жилья: тем, кто не работает неофициальное место работы не принимается во внимание ; пенсионерам, если они не имеют заработной платы или другого дохода, с которого взимается налог; индивидуальным предпринимателям, если они ведут трудовую деятельность на упрощенной налоговой системе УСН. Следует отметить один важный момент. Налоговый вычет при покупке квартиры работающим пенсионерам К отдельной категории граждан, которые приобретают жилье, относятся пенсионеры.

Какие документы нужно предоставить в налоговую при покупке квартиры

Фото: Евгения Гусева Основным отличием стало то, что перестали выдавать свидетельства о праве собственности. С 1 января изменились правила регистрации недвижимости в Украине. Теперь свою собственность можно оформить не только у госрегистратора, но и у нотариуса, а также в местном совете. Кроме того, теперь перестали выдавать бумажные свидетельства о праве собственности. Теперь и у нотариуса В прошлом году украинцы, чтобы переоформить свою недвижимость, выстраивались в очереди к регистраторам.

Если такой имущественный налоговый вычет получен не в полном размере, то остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Данный налоговый имущественный вычет может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

Вычеты при покупке недвижимости Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости Налоговым законодательством РФ предусмотрено право налогоплательщиков на получение имущественного налогового вычета при покупке или строительстве жилья, приобретении земельных участков. А для людей, оформляющих на такие цели целевой заем кредит , такое право особенно актуально, так как концентрация средств на уплату процентов влечет значительное увеличение доходной части семейного бюджета. Для снижения бремени по расходам, государство предусмотрело налоговые льготы по налогу на доходы физических лиц НДФЛ в виде предоставления имущественного налогового вычета. Кто имеет право получить имущественный налоговый вычет?

Александр Иванишин: на что нужно обращать внимание при покупке квартиры на первичном рынке

Что делать, если денег нет Кто может получить налоговый вычет При покупке квартиры на вторичном рынке, как правило, заключается договор купли-продажи. После заключения договора он подлежит регистрации, и право собственности до При покупке жилья на первичном рынке заключается договор долевого строительства, по результатам передачи объекта составляется акт приема-передачи, затем также оформляется свидетельство государственной регистрации права собственности до Существуют некоторые особенности приобретения квартир в долевую или совместную собственность, также собственником может быть ребенок. Родители, усыновители, опекуны и попечители при покупке за квартиры в собственность ребенка или подопечного до 18 лет имеют право на имущественный налоговый вычет. При этом ребенок сохраняет право на получение имущественного налогового вычета в будущем. Например, родитель при приобретении совместно с ребенком квартиры в г. При приобретении квартиры в долевую собственность имущественный вычет предоставляется каждому сособственнику в сумме понесенных расходов по приобретению недвижимости, соответствующих его доле, но в пределах 2 млн руб.

Возврат налогов при покупке жилья - инструкция 1. Когда можно подавать документы на возврат налога? Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье. Договор инвестирования или долевого участия в строящуюся квартиру Остальные случаи: покупка квартиры, строительство дома, т. Право на вычет возникает с года выдачи акта передачи либо приема-передачи, т. Право на вычет возникает с момента выдачи свидетельства о регистрации права.

Подводя итоги по теме договора купли-продажи квартиры г. Это касается как покупки квартиры на первичном рынке, то есть у застройщика, так и приобретения жилья на вторичном рынке, то есть у физического лица. Данную статью мы посвятили, как оформить куплю-продажу квартиры в г. В частности мы остановимся на основных этапах поиска покупателей, подготовки пакета документов для заключения договора купли-продажи квартиры в году, отметим самые распространённые проблемы и подводные камни, с которыми может столкнуться как продавец недвижимости, так и покупатель, а также коснёмся вопроса уплаты налогов при оформлении сделки. О поиске покупателя: информация для продавца До начала поиска потенциального покупателя вам необходимо: правильно оценить стоимость квартиры, которую вы планируете выставить на продажу; убедиться в том, что у вас есть все документы, необходимые для продажи. О документах, которые понадобятся вам для оформления купли-продажи, мы подробно расскажем в следующем разделе.

Когда нужно подавать документы и за какой период можно вернуть налог? Что такое имущественный налоговый вычет? Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ ст. В каких случаях можно получить имущественный вычет? Однократность вычета.

Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины "О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине? Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине? Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости — предварительный и основной. Цель предварительного документа — зафиксировать факт договоренности о купле-продаже недвижимости между конкретными лицами. Также предварительный договор письменно фиксирует факт внесения части суммы задатка , поскольку без документального подтверждения вернуть деньги в случае отказа от сделки будет невозможно. Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно: цену квартиры, о которой было достигнуто соглашение; сумму обязательственного платежа задатка ; действия сторон в случае расторжения данного договора — отказа от покупки или продажи и порядок возврата задатка; срок подписания основного договора; срок с указанием даты , который предоставляется продавцу для полного освобождения квартиры. Прежде чем заключить договор, продавец должен выяснить у компетентного юриста или нотариуса, какие бумаги следует подготовить. Подготовленные заранее документы избавят продавца от возможных бюрократических проволочек и будут способствовать скорейшему завершению сделки с потенциальным покупателем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 13
  1. Трофим

    Или уже пора избавиться!

  2. Дарья

    П.с. судя по комментариям некоторых личностей, охранников вообще не принимают за людей.

  3. ophmasdatu1979

    Добрый день! Какое взыскание может быть, если не растамаживать машину, а дальше так и ездить?

  4. Селиверст

    Ноутбук можно уронить нечайна

  5. Никодим

    Голосуйте за Вальцмана-Порошенко! Жрите Рошен! И конечно же пополняйте казну. Слава Рабам!

  6. Никандр

    Вангую, через три-четыре года отобрать весь бизнес в пользу государства, новая версия коммунизма «отобрать и контролировать»

  7. Любава

    Спасибо,очень интресно,отличный канал у вас,какие еще льготы можно получить от нашего государства?

  8. Ксения

    А есть налог на авто старше 5 лет?

  9. Лаврентий

    Где же справедливость?Не боятся Бога!

  10. patothikin

    3. Діставай великі чумайдани, мішки і торби, бери всіх своїх домашніх включаючи котів, біжи в АТБ і скуповуй гречку, борошно, свічки і сірники, бо піздєц скоро. Пизди тих, хто лізе поперед черги, бо він забере все і тобі не вистачить.

  11. Антонин

    Гнать всю нелегетивную в прававом поле коммерческую структуру РФ!

  12. nertiopo

    Такой хипиш подняли, все блогеры про новую растаможку наперебой рассказывают, и почти никто не говорит а зачем вообще растамаживать. Ведь по идее кто уже ездит в режиме транзит и оштрафован ему как бы пофиг, кто в режиме временный ввоз ему как бы тоже пофиг. Использовать евробляхи в коммерции и раньше запрещено было. Так в чём хипиш?

  13. Азарий

    Тарас, пожалуйста снимайте статичное видео, вас тинейджеры не смотрят. Слушать глубокое дыхание тоже не всегда уместно. Извините.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных