Какие справки собирать для продажи квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины "О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине? Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине? Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости — предварительный и основной. Цель предварительного документа — зафиксировать факт договоренности о купле-продаже недвижимости между конкретными лицами.

БТИ при купле-продаже квартиры играет для собственника не последнюю роль, так как именно этот орган предоставляет наиболее важные документы для оформления сделки у нотариуса и признания ее законной.

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину Перечень документов для продажи квартиры.

Особенности сбора документов для продажи или выкупа квартиры в срочном порядке

Пакет необходимых документов достаточно объемный Необходимые документы рекомендуется собрать заранее. В их перечень входит: документ, с помощью которого подтверждается личность продавца.

Необходимы как оригинал паспорта, так и ксерокопии всех его страниц, содержащих какую-либо информацию о продавце. Это может быть договор купли-продажи, дарственная , договор приватизации, свидетельство о том, что квартира была получена в наследство.

Все эти документы должны быть зарегистрированы, после чего может быть получено специальное свидетельство, с помощью которого можно подтвердить право собственности на жилье.

Если же этот срок истек, придется обратиться в органы БТИ за новым документом. В некоторых ситуациях, в дополнение к техпаспорту идет документ, уточняющий адрес, если данные не совпадают, либо адрес был изменен. После регистрации сделки, один из них остается в регистрационной палате, а остальные два передаются покупателю и продавцу соответственно.

Этот документ должен быть нотариально заверен и оформлен. Необходимо в тех случаях, когда квартира считается совместно нажитым имуществом. В случае продажи комнаты в коммунальной квартире, то к перечисленным выше документам требуется добавить отказ соседей, поскольку они наделены преимущественным правом покупки.

Если комнаты соседей не находятся в их собственности, то подобный отказ нужно получить от муниципального образования. Оформляется он лично или по запросу. При регистрации договора купли-продажи предъявляются как копии, так и оригиналы документов.

Следует обратить внимание, что перечень документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи квартиры, может быть разным у разных людей. Все зависит от конкретики случая — есть ли супруг, ребенок и т.

Советы для продавца и покупателя Собирать документы нужно заранее Продавец должен знать, что документы, необходимые для продажи жилья, должны быть собраны заранее.

Важным моментом в этом является то, что некоторые из них могут изготавливаться в течении полумесяца и больше, а некоторые имеют совсем небольшой срок действия справка об отсутствии долга по оплате квартиры.

Поэтому следует наперед знать, какие документы нужно собрать и составить порядок их получения. Это позволит назначить сделку на ту дату, когда продавец будет иметь весь пакет необходимых документов.

Также продавцам, у которых есть несовершеннолетние дети, следует обратить внимание на то, что детей нужно будет прописать в другой квартире. Загвоздка в том, что весь этот процесс контролируется государством. Поэтому он может немного затянуться, поскольку государство внимательно следит за условиями жизни ребенка и за соблюдением его прав.

В случае, если органы опеки откажут в выписке детей, сделку произвести не получится. Покупатель должен знать, что перед приобретением имущества, ему нужно обязательно обратить внимание на следующие факторы: не находится ли покупаемая квартира в залоге нет ли в ней прописанных детей, не достигших совершеннолетия не было ли в квартире перепланировки, а если она была, то на законных ли основаниях Покупатель должен помнить, что его риск в сделках купли-продажи значительно выше, чем у продавца по той причине, что документ, оформляемый при выполнении договора, остается у него на руках.

Нотариус, у которого будет заверяться сделка, должен обладать лицензией, иначе сделка не будет иметь законной силы. Покупатель не становится владельцем квартиры сразу же, после оформления договора купли-продажи.

Это происходит только после того, как квартира будет зарегистрирована в Государственной Регистрационной палате новым владельцем. Только после этой регистрации покупатель становится полноправным владельцем приобретенной квартиры.

Как оформляется сделка купли-продажи Оформление и регистрация договора не отнимет много времени Зачастую, оформление и регистрация договора занимает от двух, до трех часов. Длительность его оформления напрямую зависит от условий сделки.

В ходе подготовки к выполнению договора, нотариусом проверяются все документы и справки, которые после сверяются с электронной базой данных. Если с документами все в порядке, то нотариус зачитывает распечатанную копию договора вслух продавцу и покупателю. После этого выполняется распечатывания оригинала договора, на котором после ставятся подписи обоих сторон, а также происходит его заверение нотариусом.

Продавец получает копию документа, подтверждающего продажу недвижимости, которая также заверяется нотариусом. И продавец, и покупатель должны ответственно подойти к составлению договора купли-продажи квартиры.

Продавец обязан собрать все необходимые документы в срок и учесть различные нюансы, зависящие от его положения. Покупатель, в свою очередь, должен помнить о том, что его положение более рискованно, и следить за тем, чтобы все условия сделки были выполнены.

Перечень документов для продажи квартиры включает в себя различные документы и справки. Он может варьироваться в зависимости от ситуации продавца. Необходимы как оригиналы документов, так и их копии. Сделка купли-продажи серьезный и ответственный процесс, к которому нужно быть готовым заранее как продавцу, так и покупателю.

Как правильно выбрать форму договора при покупке квартиры — рекомендации и советы в видеоматериале: Заметили ошибку?

Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки

Недорогие квартиры Москвы Актуальная база недорогой недвижимости поможет людям с ограниченным бюджетом. Посмотреть квартиры Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Итак, рассмотрим пошаговые действия, совершаемые при покупке квартиры. Порядок оформления покупки квартиры Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта!

Пакет документов необходимых для продажи квартиры

Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения Как оформить продажу квартиры В данном случае необходимо определить стоимость квартиры с учетом рыночных показателей. Решив продать жилье, нужно собирать подробную информацию о положении цен на рынке недвижимости — просмотреть динамику цен в районе продажи, присмотреться к стоимости подобных квартир на специализированных сайтах и в агентствах. Существует несколько факторов, влияющих на стоимость жилья: Местоположение. Документы для продажи квартиры по законодательству Украины Самый первый и важный документ, который должен быть у продавца квартиры— правоустанавливающий. Обычно это нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, о разделе наследственного имущества и пр. Помимо договора, документом, подтверждающим право собственности на квартиру, могут быть: — Свидетельство о праве собственности, о праве на наследство и некоторые другие виды свидетельств, предусмотренные законом.

Какие документы нужны для БТИ при продаже квартиры

Главная Недвижимость Вопросы купли и продажи Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в году? Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно. Так что же нужно собственнику, чтобы успешно продать квартиру в году? Кто может быть продавцом квартиры?

Какие документы нужны для БТИ при продаже квартиры

Какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой? Май 5th, admin Продажа квартиры - задача, решение которой требует предварительной подготовки. Меня часто спрашивают, а стоит ли заказывать все эти выписки и справки заранее, ведь у каждой из них есть свой "срок годности". В этой статье разберемся, какие документы для продажи квартиры необходимы, а также почему их лучше подготовить на самом раннем этапе. Документальная подготовка к продаже квартиры - важный и ответственный этап, который может существенно сократить сроки выхода на сделку, а также повлиять на принятие решения о покупке теми покупателями, которые по тем или иным причинам спешат со сделкой. Кроме того, для самого продавца наличие полного пакета документов для продажи квартиры означает отсутствие препятствий для сделки.

Материнский капитал Сертификат о праве на материнский капитал и выписка из ПФР об остатке средств на счете. Если продается доля недвижимости, то предоставляется письменный отказ долевых собственников от приобретения доли либо уведомления всех собственников о продаже доли.

Вложив однажды деньги в квартиру, вы должны понимать, что в любой момент можете получить их обратно путём продажи недвижимости. Не зависимо от того, по какой причине вы намерены продать своё недвижимое имущество, процедура заключения договора купли-продажи квартиры будет представлять собой стандартный перечень операций.

Продажа квартиры: собираем документы

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке 12 февраля , Как только Вы загорелись идеей продать квартиру , можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день. Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы. Давайте разберемся, какие справки и где нужно получить, чтобы упростить и ускорить эту процедуру. Документ-основание правоустанавливающий документ , подтверждающий право собственности на квартиру.

Если же несовершеннолетний ребенок не имеет в собственности долю, а всего лишь прописан в квартире, то разрешения органов опеки не нужно. Какие документы при продаже своей квартиры предоставляет продавец дополнительно, зависит от каждого отдельного случая индивидуально. Бланки заявления можно найти на официальном сайте росреестра, там же имеется и аннотация к его заполнению. Можно также обратиться в справочную рег. Покупаете квартиру? Обратите внимание на наличие у продавца пакета документов: Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости — предварительный и основной. Цель предварительного документа — зафиксировать факт договоренности о купле-продаже недвижимости между конкретными лицами.

Оформление сделки. Ведь это значит, что сделку в случае чего можно совершить в любое удобное время. Казалось бы, что тут может быть проще:собери все документы по списку и жди своего покупателя. Стандартный набор В первую очередь остановимся на документах, которые понадобится предоставить в УФРС всем без исключения продавцам недвижимости. Во-первых, это правоустанавливающий документ на квартиру.

Чтобы быстро продать или выкупить квартиру, продавцу потребуется предъявить некоторые документы. Обычный комплект можно подготовить менее чем за неделю. В отдельных случаях понадобятся ещё кое—какие справки, и процесс растянется. Базовый список бумаг: Первое. Правоустанавливающий документ, он позволяет провести регистрацию права собственности на жильё. В качестве подобной бумаги принимают: договор дарения, контракт о пожизненном содержании с иждивением, стандартный договор купли—продажи, бумага, доказывающая выплату паёв в полном объёме в ЖСК, ГСК, или ДСК, договор передачи недвижимости в собственность на безвозмездной основе по приватизации , свидетельство права на наследство, акт введения в работу построенного здания. Свидетельство о госрегистрации права собственности.

Представители Росреестра не устают напоминать, что на сегодняшний день при подаче пакета документов на регистрацию не требуются ни выписка из Единого государственного реестра прав ЕГРП , ни кадастровый паспорт. Но при этом покупатели с высокой долей вероятности эти документы у продавца попросят. С конца прошлого года банки, страховые компании и нотариусы лишились права требовать у клиентов выписку из ЕГРП, теперь они должны получать ее самостоятельно. Актуальность такого документа большинством экспертов вообще ставится под сомнение. Выписка содержит сведения обо всех собственниках квартиры и действующих в отношении недвижимости обременениях, однако эти сведения фактически актуальны лишь на момент непосредственного получения выписки. Документ не дает покупателю никаких гарантий, что продавец, к примеру, не взял кредит под залог квартиры сразу же после получения выписки. Тем не менее многие агенты, представляющие покупателя, будут настаивать на том, чтобы им эту выписку показали.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 9
  1. Агния

    Тарас, спасибо большое за информацию! Как всегда . В новом году!

  2. Аглая

    У ВАС САМЫЙ КЛАССНЫЙ КАНАЛ!ЖЕЛАЮ ВАМ УСПЕХОВ И ПОПУЛЯРНОСТИ! ПОДПИСЫВАЕМСЯ! ВСЕМ СПАСИБО!

  3. Клавдия

    Там еще надо разобраться норма на адрес или на человека, и 100 евро именно одна посылка или вся доставка в один день (например, пришло 2 посылки по 50 и 57 евро, суммарно 107 евро, платим налог или нет), а также как платим просто на месте при получении или оформляем декларацию.

  4. Максимильян

    Тарас, тебя в школе не обижали ?

  5. Агния

    Такой ты дрозд, мужик! Хуле ты советуешь поебень? КУДА САДИТЬСЯ? НА КАКОМ ОСНОВАНИИ? Ты рассматриваешь просто идущего по улице парня, мужчину, девушку, которые априори не совершали никаких действий нарушающих какие либо нормативно правовые акты РФии. Чё ты несёшь пургу то какую то? Чаще всего, тупо доёбка мусоров происходит на улицах, под видом проверки документов, и вот если в такой ситуации вести себя как терпила, им и станешь!

  6. nercare

    Будьте добры. Мне так то весь УК понятень но этот момент вообще невъезжаю. Слушай, разъясни подробно если можно, но только не поверхностно. Что такое наводящие вопросы. Вообще не понимаю. До сих пор.

  7. Кира

    Где ты был раньше а!

  8. bestcentpor

    Добрый день! Нужен Ваш комментарий к Договору про ассоциацию между Украиной и ЕС, часть 2 статья 44. Специальные меры по легковым автомобилям. Соглашение вступило в силу 1 сентября 2017года. В дополнении 2 указан максимальный уровень ввозимой пошлины. Как можно сопоставить закон 8487 и максимальный уровень пошлины в 10 указанный в ассоциации?

  9. Елизавета

    Южанина, как инструмент запрета на возрастные авто используя большие налоги нарушает Конституции, и права гражданина Украины! Раздел 2 (II Стаття 21:

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных